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這兩層不要住?房仲揭露「2樓最便宜」黑暗真相


為什麼二樓的交易量比較少?現在就讓專家解釋,二樓之所以便宜的秘密!
(圖/本報系資料照)

租房或看房時,經常會聽到許多人表示千萬不要買二樓或是頂樓,因為二樓經常會水管不通,而頂樓似乎又會比較熱,就有房仲業者表示,其實二樓是真的較難賣出,而專家也揭露了挑房、選房的大祕密!

房仲業者陳泰源就表示,影片中所帶看的房屋位在二樓,開價一坪約50萬元,整整比其他樓層還要便宜了三成左右,而且它同樣有漂亮的景色,甚至是三房一廳。會比其他樓層還便宜的原因,其實是因為藏在牆壁裡的水管有轉彎。事實上,在二樓通常可能是ㄧ些管線的集中地跟轉彎處,如果二樓以上樓層一次的大量排水恐怕就有可能造成回堵。對此,建築安全履歷理事長戴雲發表示,若碰到這樣的情況,要盡可能去做汙水分流處理。

(圖/本報系資料照)

至於頂樓的部分,不少民眾會認為,會有太熱或是經常漏水的問題,但戴雲發就表示,其實只要加強牆身厚度跟地表高低差,就比較不會有漏水情形發生。反倒是地震時,受力最強的樓層最要特別注意。他舉例,921地震時,多數倒塌的大樓有90%都是1跟2樓的柱子斷裂,三分之一以下的樓層地震受力最大,雖然價格略便宜些,但最好能用省下來的價差去補強柱子跟樑,如此一來,才能住的安心。

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